[ viabilidade → projeto → licenciamento ]

Projetos com
[id]entidade

Cuidamos da viabilidade, do projeto e do licenciamento do seu imóvel em São Paulo — para a obra avançar sem travar na burocracia dos órgãos públicos.

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Engenharia Civil + Arquiteturaequipe técnica multidisciplinar

Do estudo ao alvaráviabilidade · projeto · licenciamento

São Paulo — SPzona norte · atendimento em toda a capital

[ sobre nós ]

Quem cuida do
seu projeto

Somos uma empresa de desenvolvimento de projetos arquitetônicos e licenciamento de edificações.

Com ampla experiência em legalização e elaboração de projetos, oferecemos soluções ágeis para a aprovação junto aos órgãos públicos — acompanhando todo o processo, desde a viabilidade inicial até a execução em obra.

Trabalhamos com incorporadoras, construtoras, escritórios de arquitetura e proprietários que precisam aprovar ou regularizar um imóvel em São Paulo.

Marco Antônio Bueno

Sócio

[ engenheiro civil ]

Stephanie Yamada

Sócia

[ arquiteta e urbanista ]

[ serviços ]

Do estudo ao alvará

Acompanhamos cada etapa do seu projeto, nesta ordem — clique para ver os detalhes de cada fase.

[viabilidade]

A viabilidade é uma das partes mais importantes para o sucesso do processo. Com ela, verificamos o melhor aproveitamento para o imóvel e também suas interferências. Fazemos dois tipos de análise:

Ficha técnica — levantamento dos parâmetros e restrições do imóvel: zoneamento, restrições ambientais, desapropriações, influência de linhas de metrô e trem, patrimônio histórico, córregos, largura de vias, usos permitidos, melhoramentos viários, vilas, ruas sem saída e demais informações de cadastro legal.
Estudo de viabilidade — além da ficha técnica, desenvolvemos um projeto de massa para definir a área total construída e a área de venda alcançada pelo imóvel.

[projetos]

Desenvolvemos diversos tipos de projeto, da concepção ao executivo:

Estudo Preliminar
Projeto Legal
Projeto de Regularização e Anistia
Projeto de Reforma
Projeto de "As Built"
Anteprojeto e Projeto Executivo

[licenciamento]

Desburocratizamos os processos e agilizamos a emissão de documentos para o seu imóvel:

Alvarás de Aprovação e Execução
Alvará de demolição
Autorização de estande de vendas
Autorização de avanço de tapume
Alvará de funcionamento
Desarquivamento de processos
Anuência de COMAER — Inexigibilidade / OPEA
Anuência de CONPRESP / CONDEPHAAT / METRÔ / CPTM
Certidão de diretrizes

[parcerias]

Trabalhamos em conjunto com diversos escritórios, oferecendo nossa assessoria técnica:

Bastante experiência para auxiliar em diferentes áreas
Comunicação constante a cada passo do processo
Serviços personalizados para cada parceiro

[ id lab ]

Ferramentas Colaborativas

Criamos ferramentas e aplicativos de apoio para arquitetos, engenheiros, incorporadores e estudantes agilizarem a elaboração e o estudo de seus projetos. Atualmente, disponibilizamos as seguintes ferramentas:

[ Calculadora de Afastamentos ]

Ela considera zona de uso, altura da edificação, perfil natural do terreno (PNT) e características da implantação, entregando rapidamente uma estimativa dos afastamentos aplicáveis ao projeto.

[ Calculadora de Níveis ]

Faz o cálculo de forma rápida e intuitiva de cada nível da edificação, facilitando a definição dos níveis de cada pavimento e verificando a altura total da edificação.

acessar as ferramentas →

A ferramenta está em constante evolução. Seus resultados devem ser usados como apoio aos estudos preliminares, sem substituir a análise técnica da legislação vigente. Sugestões são bem-vindas.

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